Ər-arvad arasında əldə edilmiş əmlakın bölünməsi. Boşanma zamanı ər-arvadın əmlakı necə bölünür? Həyat yoldaşlarının ümumi borcları

Evlilik əmlakının bölünməsi. Birgə əldə edilmiş əmlakın bölünməsi üçün bütün mümkün variantlar.

Evlənəndə ən son düşündüyümüz onun maddi tərəfidir. Görünür, mülk bölgüsü bizə aid deyil, bizim üçün hər şey başqa cür olacaq, hamı kimi deyil. Lakin statistikaya görə, nikahın ilk 9 ilində nikahda olan cütlüklərin 2/3-i boşanır və bununla da birgə əldə etdikləri əmlakın bölünməsində problemlər yaranır. Bu vəziyyətdə hər şeyi qanuni olaraq düzgün etmək vacibdir.

Nikah zamanı, boşanma zamanı və ya nikah pozulduqdan sonra birgə əmlakı necə düzgün bölmək olar; icazə verməklə bunu ən sərfəli şəkildə necə etmək olar mübahisəli vəziyyət minimal itkilərlə.

Birgə mülkiyyət

Ər-arvadın birgə mülkiyyətinə rəsmi nikah dövründə əldə etdikləri əmlak daxildir. Nikahın qeydiyyata alındığı ilk gündən ümumi əmlak qeyd şöbəsində görünür - bunlar toy hədiyyələri, maaşlar və digər gəlirlərdir. Ər və arvadın ümumi pulu ilə nikah zamanı əldə edilən hər şey onların birgə mülkiyyəti hesab olunur. Birgə mülkiyyətə pul və bank depozitləri də daxildir. Sənədlərə əsasən əmlakın kimin adına yazılmasının heç bir əhəmiyyəti yoxdur.

Əmlak üzərində birgə mülkiyyət rejimi o deməkdir ki, hər bir həyat yoldaşı bu əmlakdan bərabər şəkildə istifadə edə və sərəncam verə bilər. Daşınmaz əmlakla və ya qeydiyyata alınması və ya notarial qaydada təsdiq edilməsi tələb olunan əməliyyatlar istisna olmaqla, əmlakla əməliyyatlar üçün ikinci həyat yoldaşının razılığı tələb olunmur. Bu hallarda əməliyyatı başa çatdırmaq üçün ikinci həyat yoldaşının notarial qaydada təsdiq edilmiş razılığını almaq lazımdır.

İkinci həyat yoldaşı, razılığının olmaması səbəbindən əqdin etibarsız hesab edilməsi üçün məhkəməyə iddia qaldıraraq əqddən etiraz etmək hüququna malikdir.

Ər-arvadın şəxsi mülkiyyəti

Birgə mülkiyyət rejimi ər-arvadın şəxsi əmlakına şamil edilmir. Bu əmlak fərdi olaraq hər bir həyat yoldaşına məxsusdur, yalnız o, ona sərəncam verə bilər. Digər həyat yoldaşı bu əmlakdan yalnız onun razılığı ilə istifadə edə bilər.

Şəxsi əmlaka nikahdan əvvəl əldə edilmiş və ya nikah dövründə hədiyyə olaraq, vərəsəlik yolu ilə və ya əvəzsiz əqdlə (məsələn, mənzilin özəlləşdirilməsi) alınmış əmlak daxildir. Hər bir həyat yoldaşının əmlakına, həmçinin zərgərlik və dəbdəbəli əşyalar istisna olmaqla, onun şəxsi əşyaları (geyim, aksesuar) daxildir.

Şəxsi əmlak ər-arvadın birgə mülkiyyəti kimi tanındıqda bölünə bilər. Bu cür hallar, nikah dövründə şəxsi əmlakın ər-arvadın ümumi vəsaitləri hesabına dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə artıraraq ciddi təkmilləşdirməyə məruz qaldığı zaman yaranır.

Nikah müqaviləsi

Nikahdan əvvəl müqavilə müəyyən edən bir müqavilədir mülkiyyət hüquqları və nikah zamanı və onun pozulması zamanı ər-arvadın vəzifələri. Nikah müqaviləsində, həyat yoldaşlarından hansının həm mövcud, həm də gələcəkdə alınması planlaşdırılan xüsusi əmlaka sahib olacağını göstərə bilərsiniz.

Nikah müqaviləsi notarius tərəfindən tərtib edilir. O, nikah qeydə alınana qədər (bu halda nikah qeydiyyat şöbəsində qeydə alındıqdan sonra da qüvvəyə minəcək) və ya nikahın istənilən vaxtında bağlana bilər.

Nikah müqaviləsi olduqda əmlak bölgüsü zamanı ər-arvadın birgə əmlakının rejimi məhz bu müqavilə ilə müəyyən edilir. Nikah müqaviləsinə etiraz edilə bilər, o, ər-arvadın qarşılıqlı razılığı ilə və ya məhkəmə qaydasında dəyişdirilə və ya xitam verilə bilər: .

Nikah zamanı əmlak bölgüsü

Ər-arvad nikahdan sonra istənilən vaxt birgə əmlakı bölə bilərlər. Qeyd dəftərxanasından ertəsi gün bölməyə başlaya bilərsiniz, əsas odur ki, bölmək üçün bir şey var. Nikah zamanı əmlakın bölünməsi ər-arvadın yazılı razılığı ilə təmin edilə bilər və ya mübahisə məhkəmə yolu ilə həll edilə bilər.

Nikah zamanı əmlak bölünərkən yalnız mövcud olan əmlak bölünür. Gələcəkdə alınacaq əmlakın taleyinə gəlincə, nikahdan əvvəl müqavilə bağlanmalıdır. Ər-arvadın bölündükdən sonra əldə etdikləri əmlak yenidən onların birgə mülkiyyəti hesab ediləcək.

İstisna, ər-arvadın nikahı rəsmi olaraq pozmadan ailə münasibətlərinə faktiki olaraq son qoyması halıdır. Ancaq mübahisə yaranarsa, bu halın məhkəmədə xüsusi olaraq sübuta yetirilməsinə ehtiyac olacaqdır.

Boşanma zamanı və nikah pozulduqdan sonra əmlakın bölünməsi

Boşandıqdan sonra ər-arvadın əldə etdikləri bütün əmlak onların şəxsi mülkiyyətinə çevrilir. Ər-arvad birgə əmlaklarının taleyini həll etməlidirlər. Bu halda məhkəmə yolu ilə ər-arvad arasında yazılı müqavilə bağlanması və ya əmlakın bölünməsi mümkündür. yaza bilersiniz.

Qanunda ər-arvadın əmlakının bölünməsi ilə bağlı iddia müddətinin 3 il olması nəzərdə tutulur. Nəzərə alın ki, bu müddət boşanma anından deyil, ikinci həyat yoldaşının hüququnun pozulmasını öyrəndiyi və ya bilməli olduğu andan başlayır. Beləliklə, əgər boşanma zamanı bir şeyin taleyi ilə bağlı məsələ həll olunmayıbsa, ikinci həyat yoldaşı xeyli vaxt keçsə də, bununla bağlı iddia irəli sürə bilər. Bəlkə də yaxşı səbəblərə görə darıxırsınızsa.

Əmlakın bölünməsi qaydası

Əmlakı bölmək üçün əmlakın tərkibini, dəyərini, hər bir həyat yoldaşının payını müəyyən etmək və hansı həyat yoldaşının konkret əmlak alacağını müəyyən etmək lazımdır.

Birgə alınan əmlakın tərkibi bu əmlakın verilməsi ilə müəyyən edilir. Mülk naturada mövcud olmalıdır, bu əmlakın bölünməsi üçün real imkan olmalıdır.

Əmlakın dəyəri onun bölünməsi zamanı müəyyən edilir. Bu əşyaların hansı qiymətə alındığı, bazar dəyərinin nə qədər olması önəmli deyil. Ər-arvad qarşılıqlı razılaşma əsasında sahib olduqları əmlakın hər hansı dəyərini müəyyən etmək hüququna malikdirlər. Əmlakın dəyəri ilə razılaşmaq çətindirsə, müstəqil qiymətləndiricinin xidmətlərindən və ya bu əşyaların bazar dəyərindən istifadə edə bilərsiniz.

Ümumi qayda olaraq, ər-arvadın birgə əldə etdikləri əmlakda paylarının bərabər olduğu, hər biri üçün ½ pay olduğu güman edilir. Səhmlərin ölçüsü hansı həyat yoldaşının nə qədər qazandığından asılı deyil. Ev təsərrüfatı ilə məşğul olan ər, ailəyə gəlir gətirən həyat yoldaşı ilə eyni mülkiyyət hüququna malikdir. Bu qaydadan ər-arvadın razılığı ilə imtina edilə bilər. Bu qaydanın dəyişdirilməsinin bariz şərti, ər-arvaddan birinin ümumi əmlakı ailənin mənafeyinə uyğun olmayan xərcləməsi (içdi, narkotika xərclədi, qumarda uduzdu) və ya əsassız səbəblərdən gəlir əldə etmədi.

Ər-arvadın razılığı ilə əmlakın bölünməsi

Ər-arvad üçün ən sadə və ən bariz variant mülkü öz aralarında sülh yolu ilə razılaşdırmaqla bölüşdürməkdir. Bu halda yazılı sənəd tərtib edilir - ər-arvadın imzaladığı əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə. Belə bir müqavilə notarius tərəfindən təsdiqlənə bilər.

Daşınmaz əmlaka gəldikdə, mülkiyyət hüququnun verilməsinin dövlət qeydiyyatını almaq lazımdır. Avtonəqliyyat vasitələrinə gəldikdə isə, yenidən qeydiyyat zamanı qeydiyyatdan çıxmaq və qeydiyyatdan keçmək məsələsini həll etmək lazımdır.

Məhkəmədə əmlakın bölünməsi

Əmlakın sülh yolu ilə bölünməsinə dair razılaşma olmadıqda, mübahisələr məhkəmə yolu ilə həll edilir. Məhkəməyə getməzdən əvvəl həmçinin bölünəcək əmlakın tərkibini müəyyənləşdirmək, onu qiymətləndirmək, ər-arvadın paylarını, habelə hansı əmlakın kimə veriləcəyini müəyyən etmək lazımdır. Hüquqi mübahisə yarandıqda, iddiaçı bütün sadalanan mövqeləri müstəqil olaraq müəyyənləşdirir, eyni zamanda nəzərə alınmalıdır ki, cavabdeh iddia ilə razılaşmaya bilər, ərizə verə və ya yaza bilər.

Məhkəmə işə baxarkən, ilk növbədə konkret əmlakdan istifadə etmiş və onun alınmasının təşəbbüskarı olmuş ər-arvadın hər birinin əmlaka olan ehtiyacını və ondan istifadədə marağını nəzərə alacaqdır. Məsələn, avtomobil sürücülük hüququ olan həyat yoldaşına gedəcək. Naturada bölünə bilməyən bahalı əşyaları, məsələn, daşınmaz əmlakı (mənzillər, evlər) bölərkən, məhkəmə çox güman ki, bu əşyalara ortaq mülkiyyət rejimini müəyyən edəcək.

Ər-arvadın ümumi borclarının bölünməsi

Əmlakın bölünməsi zamanı ər-arvadın ümumi borcları da bölünməyə məruz qalır. Borcların ölçüsü birgə əmlakın bölünməsi zamanı ər-arvadın paylarının ölçüsünə uyğun olacaq. Ər-arvadın payları bərabər tanınırsa, bütün borclar bərabər hissələrə bölünür.

Nəzərə almaq lazımdır ki, yalnız ər-arvadın real, artıq yaranmış borcları bölünməyə məruz qalır. Birgə öhdəliklər olduqda (kredit müqaviləsi və ya kredit müqaviləsi), onlar yalnız borc verənin (bank və ya borcalanın) razılığı ilə ər-arvad arasında bölünə bilər. Belə bir razılıq olmadıqda, öhdəliyi müqavilədə göstərilən həyat yoldaşı yerinə yetirməlidir. Borcu ödədikdən sonra onun öz payını ikinci həyat yoldaşından geri almaq hüququ var.

Vətəndaş nikahında əmlak bölgüsü

Nikahı qeydiyyat şöbəsində rəsmiləşdirən ər-arvadın əmlakının bölünməsi məsələlərini ətraflı araşdırdıq. Bəs sadəcə olaraq imza atmadan birlikdə yaşayan vətəndaşlar, sözdə birgə yaşayış və ya vətəndaş nikahı? Bu halda ortaq mülkiyyət rejimi tətbiq edilmir. Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsi bu cür münasibətlərə şamil edilmir.

Bu halda, bir neçə şəxsin ortaq və ya fərdi mülkiyyətinə dair Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin müddəaları ilə tənzimlənən hüquq münasibətləri yaranır. Əmlak kimin adına və onun hesabına alınmış şəxsin mülkiyyətinə keçir.

Birgə yaşayanlardan biri hər zaman təxirə salırsa birlikdə həyat ikinci "həyat yoldaşı" nın dəstəyi ilə yaşayan və sonra öz adına bahalı bir əşya (məsələn, avtomobil və ya mənzil) alan pul, bu əşyanın yeganə sahibi olacaqdır.
Mənfi nəticələrin qarşısını almaq üçün birgə yaşayan vətəndaşlara bütün münasibətlərini sənədləşdirmələri tövsiyə oluna bilər. Birgə pulla hər şeyin alınması sonradan problemlərin qarşısını almaq üçün ortaq mülkiyyət kimi qeydiyyata alınmalıdır.

Boşanma və sonradan əmlak bölgüsü hüquqşünasların və adi vətəndaşların üzləşdiyi ən problemli və mübahisəli işlərdən biridir. Ailə Məcəlləsinin 38-ci və Mülki Məcəllənin 256-cı maddələrində əmlak bölgüsü ilə bağlı əsas müddəaların qanunla təsbit olunmasına baxmayaraq, bu, çətinliklərin sayını azaltmır.

Əziz oxucular! Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır.

Əgər bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq necə həll etmək olar - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın və ya aşağıdakı nömrələrə zəng edin. Bu sürətli və pulsuzdur!

İddia ərizəsi nümunəsi

İddia ərizəsi məhkəmə ofisinə verilir. İddia vermək üçün tövsiyə olunan formalar var, onları məhkəmə zalındakı məlumat stendində tapmaq və ya ofisdən tələb etmək olar. Məhkəmə ərizəsinin hazırlanmasını da bir mütəxəssisə həvalə edə bilərsiniz.

İddia ərizəsində aşağıdakılar olmalıdır:

1. məhkəmənin adı;
2. iddiaçı və cavabdeh haqqında məlumat;
3. ailə vəziyyəti haqqında məlumat;
4. əmlak haqqında məlumatlar, mübahisəli əmlaka sahiblik üçün əsaslar;
5. iddianın dəyəri (bütün əmlakın ümumi dəyəri);
6. xüsusi tələblər.

Əmlakın bölünməsi üçün bu nümunə proqramdan istifadə edə bilərsiniz: Yükləyin.

Tələb olunan sənədlər

İddia ilə yanaşı, məhkəməyə aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:

1. pasportunuz;
2. uşağın və ya uşaqların pasportu və ya doğum haqqında şəhadətnaməsi;
3. nikah vəziyyətini təsdiq edən sənəd - nikah və ya boşanma haqqında şəhadətnamə, yaxud şəhadətnamə hələ sifariş verilmədikdə, məhkəmənin qərarı və ya məhkəmə qərarından çıxarış;
4. ailə tərkibi haqqında arayış;
5. mübahisəli əmlakın qiymətləndirilməsi (müstəqil qiymətləndiricinin sifarişi ilə);
6. dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz.

Dövlət rüsumunun ödənilməsi

Dövlət rüsumunun məbləği Vergi Məcəlləsinin 333-cü maddəsi ilə müəyyən edilir və tələbin dəyərindən asılıdır. İddianın dəyəri nə qədər yüksəkdirsə, dövlət rüsumu da bir o qədər yüksəkdir. Məhkəməyə ərizə verməzdən əvvəl ödənilməli olacaq; istəsəniz, məhkəmə xərclərinin ödənilməsi üçün iddianı iddianıza daxil edə bilərsiniz. Əgər iddia ər-arvadın qarşılıqlı razılığı ilə verilirsə, o zaman onlar dövlət rüsumunu bərabər məbləğdə ödəməlidirlər.

Nəticə

Məqalədə təqdim olunan bütün məlumatların ümumi bir mənzərə yaratması üçün ona yenidən bu strukturlaşdırılmış formada baxmağı tövsiyə edirik:

Bu, əmlak bölgüsü üçün bir növ saxtakarlıq vərəqidir. Məhkəmə təcrübəsindən nümunələr.

Axşamınız xeyir, bloqumun əziz oxucuları!

-də işləyir hüquqi məsləhət ailə məsələlərində mən hər şeyi kifayət qədər görmüşəm. Mən hər gün insanlara ailə münaqişələri zamanı yaranan mürəkkəb məsələləri həll etməyə kömək edirəm. Çox vaxt insanlar birgə əldə etdikləri əmlakla bağlı izahat almaq üçün mənə müraciət edirlər. Bu gün sizə boşanma zamanı bölünməyə tabe olmayanlar haqqında danışmaq istəyirəm.

Birgə mülkiyyət nə hesab olunur?

Konsepsiya dedikdə konkret olaraq nə nəzərdə tutulduğunu aydınlaşdıraq<совместно нажитое имущество>?

Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 34-cü maddəsi və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 256-cı maddəsində deyilir ki, nikah zamanı ər-arvadın əldə etdikləri hər hansı bir alış birgə mülkiyyət hesab olunur.

Bu vəziyyətdə həyat yoldaşının birinin və ya hər ikisinin işləməsinin əhəmiyyəti yoxdur.

Həmçinin, aşağıdakılar birgə mülkiyyət hesab olunur:

• bank depozitləri;
• bütün növ daşınmaz əmlak;
• səhm;
• müxtəlif şirkətlərdə səhmlər.

Əmlakın bölüşdürülməsi zamanı onun kimə qeydiyyata alınmasının əhəmiyyəti yoxdur.Boşanma zamanı əmlakın bölünməsi ər-arvad arasında bərabər paylarla həyata keçirilir.Bu qayda nikah müqaviləsi halları istisna olmaqla, açıq-aydın tətbiq edilir. boşanma zamanı hər bir həyat yoldaşına hansı əmlakın keçdiyini göstərir.

Əmlakın bölünməsi könüllü olaraq baş verə bilər. Bu halda, ər-arvad arasında müqavilə tərtib edilir, təsdiqlənir və boşanma məhkəməsi zamanı təqdim olunur.
Birgə əldə edilmiş əmlakın bölünməsi yalnız boşanma zamanı edilə bilməz. Ər-arvaddan birinin borcları varsa, məhkəmə icraçıları onları ödəmək üçün onun payını ayırmaq üçün nikah əmlakının bölünməsinə başlaya bilərlər.
Aydınlaşdırmaq istərdim ki, borclar da ər-arvad arasında bərabər bölünür. Kreditlər, ipotekalar - boşandıqdan sonra hər bir həyat yoldaşı mövcud öhdəliklər üzrə aylıq ödənişin yarısını ödəməlidir. Əgər ər-arvaddan birinin borcları cinayət və ya mülki prosesdə məhkəmənin qərarı nəticəsində yaranıbsa, o zaman onlar ər-arvad arasında bölünə bilməz və şəxsin şəxsi öhdəlikləridir.
Əmlakın bölünməsi üçün ərizə vermək üçün məhdudiyyət müddətini də xatırlamalısınız. Daxilində təqdim edilməlidir üç il boşanma anından. Bu edilmədikdə, məhkəmə yolu ilə ərizə vermə müddətini bərpa etməli olacaqsınız.

Boşanma zamanı nələr bölünə bilməz?

Beləliklə, ər-arvadın birgə mülkiyyətinə nə aid olduğunu anladıq. Bəzi əmlak növləri də var ki, onlar bölünməyə məruz qalmır və tamamilə ər-arvaddan birinə verilir.

Bu əmlakın nə olduğuna daha yaxından nəzər salaq:

• nikahdan əvvəl ər-arvaddan birinin hədiyyə olaraq əldə etdiyi və ya aldığı əmlak;
• ər-arvaddan birinin nikah zamanı əvəzsiz əqd üzrə aldığı qiymətli əşyalar - özəlləşdirmə zamanı miras, hədiyyə kimi;
• xidmət yaşayış yerləri. İcarəyə verilən kommersiya daşınmaz əmlakının kvadrat metrləri də ər-arvad arasında bölünmür;
• həyat yoldaşlarının şəxsi əşyaları - paltar, ayaqqabı, kosmetika və yalnız bir nəfərin istifadə edə biləcəyi digər əşyalar. İstisnalara zərgərlik və digər lüks əşyalar daxildir;
• əqli mülkiyyətin satışı zamanı alınan qonorar;
• həyat yoldaşlarından birinin istifadə etdiyi bölünməz bir şeyi bölmək mümkün deyil;
• həyat yoldaşlarından birinin pul qazanmaq üçün istifadə etdiyi mürəkkəb əşyalar bölünmür;
• həyat yoldaşlarından birinin aldığı sığorta ödənişləri;
• Uşaqların adına əldə edilmiş hər hansı əmlak növləri bölünməyə məruz qalmır;
• Nikah müqaviləsi ilə ər-arvaddan birinə həvalə edilmiş əmlak bölünə bilməz.

Əgər ər-arvad ayrılıbsa və onlardan biri qiymətli bir şey əldə edibsə, ona sahib olmaq hüququnu saxlamaq üçün o, aşağıdakıları təsdiq etməlidir:

• ayrılma faktı;
• birgə əkinçiliyin olmaması.

Övladlarınız varsa, əmlak necə bölünür?

Qanunvericilik valideynlərinin boşanması zamanı uşaqlara məcburi əmlak payının ayrılmasını nəzərdə tutmur.

Uşağın adına yazılmış bütün əmlak onun mülkiyyəti olaraq qalır və bölünmüş əmlakın kütləsinə daxil edilmir. Bu cür dəyərlər yalnız yetkinlik yaşına çatmayanlara verilir və uşağın yanında qalan valideynə verilir. Valideynlərin yetkinlik yaşına çatmayan uşağın ehtiyacları üçün alınmış əşyalara mülkiyyət hüququ yoxdur.

Belə maddələrə aşağıdakılar daxildir:

• uşaq paltarları və ayaqqabıları;
• tədris ləvazimatları;
• İdman avadanlığı;
• kitablar və mebel;
• uşağın adına rəsmiləşdirilmiş nağd pul depozitləri;
• musiqi praktikası üçün alətlər.

İkinci həyat yoldaşı, hətta onun satılmasından xəbərdar olsa belə, uşaqların əmlakına görə kompensasiya alacağını gözləyə bilməz.

Valideynlərin boşanması zamanı yetkinlik yaşına çatmayan uşağın adına yazılmış əmlak özgəninkiləşdirilirsə, bu zaman qəyyumluq və himayəçilik orqanları mütləq şəkildə bu prosesdə iştirak etməlidirlər.

Belə orqanların razılığı olmadan uşağa məcburi payın ayrılması mümkün deyil.

Boşanma zamanı çətin vəziyyətlərin həlli

Qanuna uyğun olaraq, keçmiş ər və arvad arasında əmlak bölgüsü bərabər nisbətdə həyata keçirilir. Ancaq bəzi hallarda buna istisnalar tətbiq oluna bilər. İndi sizə onlar haqqında daha ətraflı məlumat verəcəyəm.
Müəyyən hallar nəzərə alınmaqla, hakim ondan kənara çıxa bilər ümumi qaydaəmlakın bərabər nisbətdə bölünməsi. Bu zaman əmlakın payının artırılması və ya azaldılması prinsipi tətbiq edilir.

Ər-arvaddan birinə həvalə edilmiş əmlakın payının artırılması aşağıdakı hallarda mümkündür:

• yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar həyat yoldaşı ilə birlikdə qaldılar;
• həyat yoldaşının nikah dövründə yaranmış əlillik dərəcəsi və ya xəstəliyi varsa;
• ər-arvaddan biri tərəfindən ümumi borc öhdəliklərinin ödənilməsi.
• Əgər həyat yoldaşlarından biri rəhbərlik edərsə məişət, ümumi uşaqları böyütməklə məşğul idi, sonra ümumi nikah payı almaq hüququna malikdir.

Aşağıdakı faktlar sübut olunarsa, əmlak payının azaldılması mümkündür:

• həyat yoldaşlarından biri üzrlü səbəb olmadan işləmək istəmədi;
• ər-arvaddan birinin antisosial davranışı birgə borc öhdəliklərinin yaranmasına səbəb olduqda;
• ər-arvaddan birinin digər ər-arvadın əmlakına qarşı ehtiyatsızlığı nəticəsində qiymətli əşyaların itirilməsi və ya zədələnməsi.

Qeyd edim ki, nikah payının azaldılması və ya artırılması ilə yanaşı, nikahdan əvvəl əldə edilmiş ər-arvad əmlakının bölünməsi də mümkündür.

Gəlin nikahdan əvvəl mülkiyyətin bölünməsinin ən çətin hallarına nəzər salaq:

• ər-arvaddan birinin nikahdan əvvəl əmanətləri varsa, lakin nikah qeydə alındıqdan sonra onları birgə əmlaka xərcləyibsə, o zaman ər-arvad arasında bərabər bölünə bilər. Bunun üçün siz bank hesabınızdakı hərəkətləri təsdiq edən sübut təqdim etməlisiniz;
• nikah fondlarının qeyri-bərabər hissələrinin ümumi alışa yatırıldığı hallarda da sübut tələb olunur;
• ər-arvaddan birinin aldığı miras əmlak əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdırılıbsa, ikinci həyat yoldaşı onun xərclərini təsdiq edən sübut təqdim etdikdə, onda pay almaq hüququna malikdir;
• ər-arvaddan biri ikinci həyat yoldaşının razılığı olmadan birgə əldə etdikləri əmlakın əşyalarını satıbsa, belə bir əməliyyata məhkəmədə etiraz edilə bilər.

Mülkiyyət varsa nə etməli<потерялось>bölmədən əvvəl

Birgə qazanılmış dəyərlərdən ayrılmaq istəməyən vicdansız həyat yoldaşlarının istifadə etdiyi ən çox yayılmış hiylə haqqında danışmaq istəyirəm. Çox vaxt əmlak mənzildən qohumlara və ya dostlara aparıla bilər və onun varlığını sübut etmək çox çətin ola bilər. Bunun baş verməməsi üçün mənzildə olan əşyaların inventarını aparmaq lazımdır. Yaşayış məkanında olan bütün əşyaları, onların xüsusiyyətlərini və rəngini göstərmək lazımdır. İnventarda qeyd olunan əşyaların köhnəlmə vəziyyətini və orta bazar dəyərini göstərin.

Müqavilədə onun hazırlanma tarixi və yeri əks olunmalıdır. İnventar hər iki həyat yoldaşı tərəfindən imzalanmalıdır.

Onlardan biri imzalamaqdan yayınarsa, o zaman maraqlı olmayan şəxslərin - qonşuların, həmkarların və başqalarının əmlak siyahısını təsdiq etməyi xahiş edə bilərsiniz. İnventarın tərtib edilməsi prosesini fotoşəkillər və ya videolarla müşayiət etmək daha yaxşıdır.
Həyat yoldaşlarından birinin binaya girməsinə icazə verilmirsə, iş bir az daha mürəkkəbləşir. İlk növbədə bu faktı qeyd etmək lazımdır. Binadakı qıfıllar dəyişdirilibsə, ikinci həyat yoldaşı çilingər çağırıb bu maneəni aradan qaldıra bilər. Əgər ikinci həyat yoldaşı yaxşı münasibət Qonşularla birlikdə bu faktla bağlı ifadələrini yazılı şəkildə qeyd etmək düzgün olmazdı.
Ər-arvaddan birinin birgə mülkiyyətini gizlətməsi halları barədə ətraflı danışmaq istərdim. Alınan daşınmaz əmlakın və ya avtomobillərin ər-arvaddan birinin ən yaxın qohumlarının adına rəsmiləşdirilməsi hallarına tez-tez rast gəlinir. Bu cür əmlak, əvvəllər məhkəmədə əməliyyatın uydurmalığına etiraz edərək, birgə əldə edilmiş aktivlərin ümumi kütləsinə daxil edilə bilər.

Bunu etmək üçün aşağıdakı sübutları təqdim etməlisiniz:

• mübahisəli əmlakın əldə edilməsi üçün ər-arvadın ümumi büdcəsindən vəsait ayrılmışdır;
• əmlak sahibinin onu almaq imkanı yoxdur;
• mübahisəli əmlakın sahibinin ondan istifadə etmək bacarığı və ehtiyacı yoxdur;
• bu əşyalar ailə tərəfindən istifadə olunur və saxlanılırdı.

Bu cür əqdlərin qondarmalığına etiraz edildikdə əmlakın bölünməsi üzrə sənədləşmə işləri dayandırılır və mübahisəli obyektlər üzrə məhkəmə qərarı çıxarıldıqdan sonra bərpa edilir.
Sonda qeyd etmək istərdim ki, əmlak bölgüsü olduqca mürəkkəb prosedurdur, xüsusən də ər-arvad ümumi razılığa gəlməyiblər. Əmlakın bölünməsi zamanı maraqlarınızı təmsil etmək üçün ailə mübahisələri üzrə mütəxəssisin xidmətlərindən istifadə etmək daha yaxşıdır. Beləliklə, bir insan ortaq dəyərləri bacarıqlı şəkildə bölüşdürə və özünü mümkün səhvlərdən qoruya bilər.

Videoda boşanma zamanı əmlakın bölünməsi haqqında:

Sağlam düşüncə və qanun ər-arvadın əmlak bölgüsü zamanı əngəllərdən və xırda şikayətlərdən qaçmağa kömək edəcək.

Foto İTAR-TASS/İnterpress/Vladimir Bertov

Digər ulduz cütlük - Evgeni Petrosyan və Elena Stepanenko - evlilik münasibətlərinin xoşagəlməz mərhələsində göründülər: bazar ertəsi, avqustun 6-da onlar arasında əmlakın bölünməsi ilə bağlı iddiaya Moskvanın Xamovniçeski Məhkəməsi baxacaq. Məhkəmənin qəbul otağında “Parlament” qəzetinə bəd xəbər təsdiqlənib. Ailə məhkəmələri üzrə ekspertlər, tələsməməyi və dedi-qodu sütunlarının qəhrəmanlarına “boşanmamağı” təklif edirlər, çünki belə bir acı prosedurdan sonra da tərəflər nikahı poza bilməzlər.

Hər şey ədalətlidir

72 yaşlı komediya ustası ilə Rusiyanın 65 yaşlı əməkdar artistinin birgə həyatında ifrat dönüşün səbəblərini pərdə arxasına qoysaq, etiraf etməliyik ki, onlar tezliklə çətin sınaqdan keçməli olacaqlar. Mülk bölgüsü səbir və dözüm tələb edən ciddi məsələdir.

Ədalətsiz pul bölgüsü səbəbindən prosesin Şura Balaqanovla Panikovski arasında davaya çevrilməsinin qarşısını almaq üçün Mülki və Ailə məcəllələrində belə vəziyyətlərdə ər-arvadları istiqamətləndirməli olan normalar var. Rəsmi boşanma və ya sadəcə olaraq ər-arvad olaraq qalarkən ayrılmaq istəyi haqqında danışmağımızın fərqi yoxdur. Bu, RF IC-nin 38-ci maddəsində nəzərdə tutulmuşdur ki, ortaq əmlakın bölünməsi yalnız boşanmadan sonra deyil, həm də onun zamanı mümkündür.

Ər və arvadın mülkiyyət hüquqları və vəzifələri RF IC-nin 7-9-cu fəsillərində daha ətraflı təsvir edilmişdir. İlk növbədə, söhbət ər-arvadın birgə mülkiyyətindən, yəni daşınmaz əmlakdan gedir. nəqliyyat vasitələri, mərhələdə satın alınan şeylər ailə həyatı.

Hansı əmlak bölünə bilər

Banka və ya digər kredit və kommersiya təşkilatlarına qoyulmuş və ailə pulu ilə alınmış qiymətli kağızlar, səhmlər, depozitlər, kapitaldakı paylar da ər-arvadın ümumi mülkiyyəti sayılır. Əgər ər-arvad heyvan alıblarsa, onlar da onların birgə mülkiyyətidir.

Ailə Məcəlləsinə əsasən, ər-arvadın nikah dövründə ümumi gəlirdən istifadə etməklə əldə etdikləri hər hansı əmlak kimin üçün alınmasından və pulu hansının verdiyindən asılı olmayaraq onların birgə mülkiyyətidir və yarıya bölünür.

Məsələn, ortaq vəsaitlə alınmış avtomobil həyat yoldaşının adına qeydiyyata alınıbsa, yenə də birgə sayılır. Eyni sxem nağd pula da aiddir. Məsələn, əmanət həyat yoldaşının adına açılıbsa, lakin pul ailə büdcəsindən verilibsə, faizlə birlikdə bütün bu pullar ümumi mülkiyyətdir.

Nikahdan əvvəl razılaşma və ya məhkəmə?

“Tərəflər ər-arvad arasında əmlakla bağlı çətinliklər yarandıqda və mübahisə yarandıqda məhkəmə yolu ilə ümumi əmlakın bölünməsinə müraciət edirlər. Məhkəmədə hər bir həyat yoldaşı öz tələblərini təqdim edir. Məhkəmə istəkləri nəzərə alır, lakin tərəflər konsensusa gəlməsə, iradəli qərarla əmlakı bərabər bölə bilər”, - ekspert “Parlamentar Gazeta”ya izahat verib.

Mülkiyyət bölgüsündə son mərhələ hakimin hansı konkret əmlakın kimə qaldığını müəyyən edən hökmünə düşür. Əgər daşınmaz əmlakdan danışırıqsa, o zaman məhkəmə qərarına əsasən, Rosreestr-də dəyişikliklər edilir, Litvinov aydınlıq gətirdi.

Tərəflər ehtiyatlılıq nümayiş etdirirlərsə və dinc şəkildə ananın komodinin müqabilində ailə ekranından imtina etməyə razılaşırlarsa, o zaman məhkəməyə getməli və tərəflərin razılığı ilə əmlakın bölünməsini rəsmiləşdirməyə ehtiyac yoxdur.

Çətinlik yarandıqda və ər-arvad arasında əmlakla bağlı mübahisə olduqda tərəflər ümumi əmlakın məhkəmə yolu ilə bölünməsinə müraciət edirlər.

Əmlakın dəyəri cari bazar qiymətinə əsasən hesablanır. Əgər həyat yoldaşı mütləq nikahdan öz sevimli “Mercedes”ini miras almaq istəyirsə və həyat yoldaşı buna etiraz etmirsə, o zaman təzminat ödəməyə borcludur. Həyat yoldaşları onun ölçüsünü özləri razılaşdıra və ya qiymətləndirici çağıra bilərlər. Bu adətən necə avtomobillər, məişət texnikası və Zərgərlik. Kompensasiya dərhal ödənilməli deyil, mərhələli şəkildə ödənilə bilər.

Yadda saxlamaq lazımdır ki, bütün borc vəsaitləri iflas əmlakından silinir. Tutaq ki, həyat yoldaşının hesabında bir neçə milyon rubl varsa və o, bir dostdan borc aldığını sübut edə bilsə, həyat yoldaşı bu pula arxalana bilməz. Nikah zamanı ər-arvaddan birinə miras qalmış mənzil də müstəsna olaraq şəxsi mülkiyyətdir və bölünməyə məruz qalmır. Ancaq ər və ya arvadın avadanlıq və ya avtomobil almaq üçün götürdüyü kredit öhdəlikləri boşanma zamanı bərabər bölünür.

Əmlakın bölünməsi üçün məhkəməyə iddia ərizəsini necə tərtib etmək olar

Birgə əmlakın bölünməsinə dair iddia ərizəsində aşağıdakıları göstərməlisiniz:

• ər və arvadın təfərrüatları (tam adı, yaşayış ünvanı);
• nikah haqqında məlumatlar (tarix, yer);
• nikahda doğulmuş yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar haqqında məlumatlar;
• ər və arvadın bölmək niyyətində olduqları əmlakın siyahısı;
• əmlaka sahiblik (şəxsi və ya birgə);
• almağa kim təşəbbüs göstərib, kim daha çox töhfə verib, əmlakdan daha çox istifadə edir və ya ehtiyacı var, əmlaka kim iddia edir;
• birgə mülkiyyətin dəyəri.

Birgə əmlak necə bölünməlidir?

İddia ərizəsinə dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz, habelə əmlakın əldə edilməsi faktını (tarixi, yeri, dəyəri, qeydiyyatı göstərilməklə), mülkiyyət hüququnu (şəxsi və ya birgə) təsdiq edən sənədlər əlavə edilməlidir. Bundan əlavə, aşağıdakı sənədlər əlavə edilməlidir:

• ər və arvadın pasportları;
• nikah şəhadətnaməsi, uşaqların doğum şəhadətnaməsi;
• ailə tərkibi haqqında arayış;
• müqavilələr və əmlaka mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamələr.

Evliliklər göydə, boşanmalar isə yerdə olur. Və onların əksəriyyəti qaçılmaz olaraq ər-arvadın birgə əldə etdikləri əmlakın bölünməsi ilə müşayiət olunur. Boşanma zamanı nə və necə bölünür? Ər və ya arvad hansı əmlaka iddia edə bilməyəcəklər? Bölmə zamanı səhmlərin ölçüsü cütlüyün uşaqlarının olmasına təsir edirmi? Hara müraciət etməli və necə müraciət etməli? Bu və digər suallar bu məqalədə müzakirə olunacaq.

Qanunvericilik bazası

Hazırda daxil Rusiya Federasiyası nikahın mülkiyyət münasibətləri Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi və Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsi ilə tənzimlənir.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi müəyyən edir ümumi müddəalarəmlak bölgüsü haqqında və Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsi onları aşkar edir və dəqiqləşdirir.

Hansı nikah əmlakı bölünməyə məruz qalır?

Ər-arvad arasında bölüşdürülməli olan ümumi əmlaka, onların birlikdə evlilikləri dövründə əldə etdikləri hər şeyə aiddir.

RF IC-nin 34-cü maddəsinə belə ailə mülkiyyəti kimi aşağıdakı mənbələrdən vəsait daxildir:

• Evli cütlüyün hər bir üzvünün aldığı maaş.
• Biznesdən qazanc.
• Pensiyalar, müxtəlif ödənişlər, sosial müavinətlər.
• İntellektual fəaliyyətdən qazanc.
• Daşınmaz və daşınan əşyalar.
• Pul (nağd pul və depozitlər), qiymətli kağızlar.
• Kooperativ payları, təşkilatlarda paylar.

Yuxarıda göstərilənlərin hamısının ailə mülkiyyəti olması üçün o, qohumluq münasibətləri qeydə alındıqdan sonra və ərlə arvadın birlikdə yaşadığı müddətdə ümumi ailə fondlarından istifadə etməklə əldə edilməlidir.

Bölmə zamanı aşağıdakı amillər nəzərə alınmalıdır.

1. Əmlak yalnız ər və ya arvadın adına rəsmiləşdirilə bilər. Rəsmi sənədlərdə mülkiyyətçinin göstərilməsindən asılı olmayaraq, əmlak birgə əldə edilir (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 34-cü maddəsinin 2-ci bəndi).
2. Cütlüyün hər birinin evlilik həyatı boyu nə qədər qazandığı önəmli deyil. Gəlirdə əhəmiyyətli fərq varsa, ər-arvadın qazandıqları hər şey paylaşılır. Hətta kimsə obyektiv səbəblərə görə işləməsə belə - ev təsərrüfatını idarə edib ailə və uşaq işləri ilə məşğul olsa, xəstəliyi və ya əlilliyi varsa - bu işləməyən həyat yoldaşını ictimai mülkiyyət hüququndan məhrum etmir (34-cü maddənin 3-cü bəndi). Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsi).
3. Sənətin 1-ci bəndinin müddəalarına uyğun olaraq əmlakı bölün. Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 38-i, mümkündür: boşanmadan əvvəl; boşanmanın məhkəmə yolu ilə qeydə alınması ilə eyni vaxtda; boşandıqdan sonra.

Hansı nikah əmlakı bölünməyə məruz qalmır?

Müəyyən əmlak növləri ər-arvad arasında bölünə bilməz. Bunlara daxildir:

1. Evli cütlüklərdən biri tərəfindən nə alındı ​​və ya alındı ​​(RF IC-nin 36-cı maddəsinin 1-ci bəndi):

• Evlilikdən və ya nikahdan əvvəl.
• Qohumların ölümündən sonra hədiyyə və ya miras olaraq ailə həyatı zamanı.
• Özəlləşdirilib.
• Öz vəsaitlərinizdən istifadə etməklə (toydan əvvəl yığılmış və ya şəxsi əşyaların satışından əldə edilmiş).

2. Ailənin sosial kirayə müqaviləsi əsasında yaşadığı bələdiyyə mənzili.

3. Ər-arvadın bir ailə kimi yaşayışını faktiki dayandırdıqdan sonra qazandığı vəsaitdən istifadə edərək, nikahda olan ər-arvaddan biri tərəfindən, boşanma iddiası qaldırılana qədər satın alındı ​​(Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 38-ci maddəsinin 4-cü bəndi).

4. Birinə ayrılmış məqsədli vəsait hesabına alınmış mənzil evli cütlük peşə fəaliyyəti ilə əlaqədar.

5. Yalnız ər və ya arvadın istifadəsində olan şəxsi əşyalar (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 36-cı maddəsinin 2-ci bəndi).

İstisna, məhkəmənin onların dəyərinə və ər-arvadın sərvət səviyyəsinə görə dəbdəbəli mallar kimi tanıyacağı mallardır.

Yolkin K.E. onunla həyat yoldaşı M.R.Yolkina arasında əmlakın bölünməsi üçün iddia qaldırdı; iddiaçının ümumi əmlakına 500.000 rubldan çox dəyərində bir sable xəz palto daxildir. Yolkina M.R. O, onun şəxsi mülkü olduğuna və bölünə bilməyəcəyinə inanaraq bölünməyə etiraz edib və onun alınmasına ailə pulunun xərcləndiyini təsdiqləyib.

Məhkəmə işə baxarkən, iki azyaşlı uşağı olan bir ailənin ümumi aylıq gəlirinin 50.000 rubldan çox olmadığını müəyyən etdi. Xəz palto sonrakı satış məqsədi ilə investisiya kimi alınıb. Yolkina M.R. Heç geyinməmişəm. Məhkəmə hesab etdi ki, Yolkin ailəsi üçün dəyəri yarım milyon rubldan çox olan sable xəz dəbdəbəli əşyadır və buna görə də boşananlar arasında bölünmüş əmlaka daxil edilməlidir.

Uşaq əmlakı

Qanun valideynlərin və uşaqların bir-birinin əmlakına heç bir hüququnun olmadığını müəyyən edir (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 60-cı maddəsinin 4-cü bəndi). Buna görə də, valideynlərin əmlakını bölərkən heç bir şey yoxdur hüquqi əsaslar uşaqların valideynlərinin nikah dövründə əldə etdikləri ümumi əmlakın bir hissəsini almaq üçün.

Valideynlərin övladlarının adına bəzi əmlakı qeydiyyata aldıqları və ya ümumi uşağın adına bank əmanəti açdıqları hallar var (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 38-ci maddəsinin 5-ci bəndi). Boşanma zamanı bu cür əmlakı və ya töhfəni bölmək mümkün olmayacaq, çünki o, uşağın mülkiyyəti olacaqdır.

Əgər töhfə yalnız ərin və ya arvadın uşağının adına verilirsə, hesabda olan bütün vəsaitlər qanuna uyğun olaraq nikahda ümumi mülkiyyət kimi bölünməlidir.

Arbitraj təcrübəsi

Lozhbinsky A.P. ilə arasında bölüşdürməyi xahiş etdi keçmiş həyat yoldaşı Lozhbinskaya E.D. ümumi nikah əmlakı kimi, Kupriyanova N.G. adına pul töhfəsi. O izah edib ki, pulu həyat yoldaşı ilə birlikdə onun ögey qızı olan N.G.Kupriyanovanın hesabına yatırıb. Lozhbinskaya E.D. bununla razılaşmayaraq, uşaqların adına edilən töhfənin qanunla bölünməməsi lazım olduğuna işarə edərək, keçmiş ər qızının adına hesab açmağa razılaşıb. Eyni zamanda, o, ər-arvadın ümumi pulunun bu məqsədlər üçün, əri, qızı N.G. Kupriyanov tərəfindən qoyulduğunu təsdiqlədi. qəbul etmədi.

Məhkəmə ər-arvadın yalnız ümumi uşaqlarının adına qoyulan əmanətlərin qanunun bölünmədiyini qeyd edərək iddianı təmin edib. Töhfə Lozhbinsky A.P arasında bölündü. və Lozhbinskaya E.D.

Həmçinin, uşağın şəxsi əşyaları və ya uşaqların müstəsna istifadəsi üçün alınmış əşyalar boşanma zamanı bölünən əmlaka daxil edilə bilməz.

Ər-arvaddan birinin əmlakı nə vaxt bölünə bilər?

Qanun Art. Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 37-si, boşanma zamanı yalnız ərinə və ya arvadına məxsus əşyanın onların arasında bölünə biləcəyi istisnalar var. Bu, aşağıdakı hallarda mümkündür:

1. Əşya yaxşılaşdırılıb (təmir olunub, yenidən qurulub).
2. İş ailə həyatı zamanı həyata keçirilib.
3. Təkmilləşdirmələr maddənin qiymətini əhəmiyyətli dərəcədə artırdı.
4. Təkmilləşdirmələr aşağıdakılara görə baş verdi:

• ailə fondlarının investisiyaları;
• digər həyat yoldaşının yeganə vəsaitlərinin investisiyaları;
• digər həyat yoldaşının şəxsi əməyi.

Yuxarıda göstərilən bütün amillərin birləşməsini nəzərə alaraq, belə bir şey məhkəmə tərəfindən icma mülkiyyəti kimi təsnif edilə və ər-arvad arasında bölünə bilər. İnvestisiyaların və edilən təkmilləşdirmələrin ölçüsünə əsasən, boşananların hər birinə ayrılacaq pay müəyyən ediləcək.

Borclar və kreditlər

Çox vaxt ailə dağılana qədər həyat yoldaşlarının borcları, o cümlədən kreditləri olur. Qanun müəyyən edir ki, boşanma zamanı təkcə əmlak deyil, borclar da bölünür. Eyni zamanda, ər-arvadın hər biri ona verilmiş nikah əmlakının payına bərabər borcun (kreditlərin) bir hissəsini ödəməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 39-cu maddəsinin 3-cü bəndi).

Ümumi borclar

Birgə yaşayıb-yaşamamasından asılı olmayaraq hər iki ər-arvadın ödəməli olduğu ümumi borclar yaranmış borclar hesab ediləcək:

1. Ər və arvad tərəfindən birlikdə.
2. Həyat yoldaşlarından biri, lakin digərinin razılığı ilə.
3. Baxmayaraq ki, ikinci həyat yoldaşının razılığı və ya xəbəri olmadan, lakin ümumi ailə ehtiyaclarına xərclənir.

Kreditin qaytarılmasının xüsusiyyətləri

Boşanan ər-arvadın birgə ödənilməmiş krediti, bəzən ipoteka ilə birlikdə olması çox yaygındır. Boşandıqdan sonra belə borc öhdəliklərinin ödənilməsi aşağıdakı üsullarla həyata keçirilə bilər.

1. Evli cütlük krediti iki müstəqil kreditə bölmək üçün banka müraciət edir. Razılıq alındıqdan sonra hər bir həyat yoldaşı ilə ayrıca müqavilə bağlanır, ər və arvad borcun özlərinə düşən hissəsini ödəyirlər. Lakin banklar çox nadir hallarda belə razılıq verirlər.
2. İpotekada olan mənzil satılır, bankla razılaşmaqla, qalan borc ödənilir.
3. Məhkəmə girov qoyulmuş mənzili boşanan şəxslər arasında bölür və kredit borcunu ümumi nikah borcu kimi tanıyır. Məhkəmənin bankın razılığı olmadan ipotekanı bölmək səlahiyyəti yoxdur.

Kredit müqaviləsi tək qalır, ər-arvaddan biri könüllü olaraq krediti ödəmirsə, ikinci həyat yoldaşı ödənişlərin ödənilməmiş hissəsini müstəqil şəkildə ödəyə bilər. Belə ödənildikdən sonra ödənilmiş məbləğlər məhkəmə yolu ilə vicdansız ödəyicidən geri alınmalıdır.

Belə bölgü ilə ər-arvaddan biri vicdanla ödəniş edərsə, digəri etməzsə, vaxtı keçmiş kredit borcu yaranarsa, bank ipoteka müqaviləsinə xitam vermək və girov qoyulmuş mənzili satmaq hüququna malikdir. Buna görə də, mənzil itkisi kimi əlverişsiz nəticələrin qarşısını almaq üçün həyat yoldaşının borcunu ödəmək və sonradan ondan ödənilən pulu toplamaq daha yaxşıdır.

Əmlak necə bölünür?

Qanunla bölmə

Ümumi əmlakın bölünməsi zamanı qanun hər bir həyat yoldaşının belə əmlakın yarısına sahib olduğunu müəyyən edir (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 39-cu maddəsinin 1-ci bəndi). Lakin bu qayda həmişə tətbiq edilmir, bölüşdürmə başqa prinsiplərə əsaslana bilər.

Nikah müqaviləsi bölməsi

Münasibətləri rəsmi olaraq qeydiyyata almadan və ya artıq evlənmədən əvvəl, kişi və qadın notarius tərəfindən təsdiqlənərək nikah müqaviləsi bağlaya bilərlər (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 40, 41-ci maddələri). Bu sənədlə tərəflər nikah zamanı əldə etdikləri hər şeyin onlara uyğun olan hər hansı mülkiyyət qaydasını, eləcə də boşanma zamanı bölünməni müəyyən edə bilərlər.

Səhmlərin artırılması və azalması

Məhkəmənin qərarı ilə nikah əmlakının bərabər bölünməsi prinsipini dəyişdirmək mümkündür.

1. Ər-arvaddan birinin payının artırılması məhkəmə tərəfindən həyata keçirilə bilər:

• Uşaqların maraqlarına hörmət etmək (məsələn, ailədə çox uşaq olduqda, bütün uşaqlar anası ilə yaşayır; uşağın əlilliyi və ya ciddi xəstəliyi olduqda və s.).
• Ər və ya arvadın mənafeyini qorumaq (əlillik və ya ağır xəstəlik səbəbindən onların əmək qabiliyyətinin olmaması).
• Məhkəmə tərəfindən hər bir vəziyyətdə ayrıca araşdırılmalı olan digər əhəmiyyətli hallar.

2. Məhkəmə ər-arvaddan birinin payını aşağıdakı hallarda azalda bilər:

• Həyat yoldaşının ailə vəsaitlərini ailənin zərərinə xərcləməsi (qumar, alkoqol və narkotik, şəxsi maraqlar üçün digər əsassız xərclər).
• Həyat yoldaşı heç bir səbəb olmadan pul qazanmadı, ancaq ev və uşağa baxmadı, xəstəliklərdən əziyyət çəkmədi.

Yuxarıda göstərilən əsaslara görə qeyri-bərabər bölgü olarsa, daha az pay almış həyat yoldaşı kompensasiya kimi digər həyat yoldaşından pul ödənişlərinin alınmasına ümid edə bilməz.

Analıq kapitalından istifadə etməklə alınmış mənzil

Çox vaxt ailə ana kapitalını mənzil almağa xərcləməklə öz yaşayış şəraitini yaxşılaşdırır. Əgər parçalansa, ər-arvad belə daşınmaz əmlakı yalnız öz aralarında bölə bilməyəcəklər.

Bu münasibətlərin mühüm iştirakçıları mənzil hüququna malik olan uşaqlardır. Bu halda, ev və ya mənzil bütün ailə üzvləri arasında bölünəcək - valideynlər və hər bir uşaq pay alır.

Bölmə "bölünməz"

Boşanma halında mümkündür müxtəlif variantlarşeylər bölməsi. Məsələn, daşınmaz əmlaka sahib olmaq hüququ əmlakdakı payın hər kəsə verilməsi ilə bölünür. Hər bir hissə üçün (məsələn, pul məbləği) ər və arvadın ixtiyarına verməklə bir şeyi naturada bölmək olar.

Ancaq bölünməz şeylər var ki, onları əhəmiyyətli zərər və ya tam məhv olmadan bölmək fiziki cəhətdən mümkün deyil. Həmçinin, naturada bölünmə əmlakın qiymətinin əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşməsinə səbəb ola bilər (məsələn, yığılmış işlər, qab-qacaq, zərgərlik və ya mebel dəstləri və s.). Ortaq mülkiyyətin tanınması da yersizdir, çünki əşyanın xüsusi xüsusiyyətlərinə görə ondan boşanmış insanlar tərəfindən birgə istifadə çətin olacaq.

Belə əmlak ən çox avtomobil, mebel və ev heyvanları olur. Belə şeyləri bölərkən, məhkəmə onu həyat yoldaşlarından birinə buraxmağa və digərinə kompensasiya ödəməyə qərar verir, adətən dəyərin yarısıdır.

Ər-arvaddan hansının konkret əmlak alacağını müəyyən edərkən məhkəmə bölünən əşyadan kimin daha çox istifadə etdiyini, xüsusi hüquq və bacarıqların mövcudluğunu, şəxsi əlavələri nəzərə alır.

Arbitraj təcrübəsi

Yataq otağı dəstini Konovalov həyat yoldaşları arasında bölərkən, Konovalovun əri O.D. məhkəmədən onun natura şəklində bölünməsini və çarpayının, komodinin və komodinin mülkiyyət hüququnun ona və həyat yoldaşı İ.T.Konovalova verilməsini xahiş edib. qarderob və soyunma masası. Konovalova İ.T. etiraz edərək, dəstin bu cür bölünməsi ilə onun dəyərinin xeyli azalacağını qeyd edərək, mebelin ona həvalə edilməsini xahiş edib və ərinə təzminat ödəməyə hazır olduğunu bildirib.

Məhkəmə İ.T.Konovalovanın həyat yoldaşının mövqeyi ilə razılaşaraq, bütün dəsti ona O.D.Konovalova verib. mebel dəyərinin yarısı məbləğində kompensasiya aldı.

Kompensasiyanın ödənilməsi

Bu həmişə mümkün deyil həqiqi həyatər-arvadın əldə etdikləri əmlakı bərabər şəkildə bölüşdürün. Bəzən cütlərdən birinin ümumi dəyəri digərinə getdiklərindən daha çox olan əmlak aldığı bir vəziyyət var.

Bu halda, məhkəmə digər həyat yoldaşının əmlakı daha az miqdarda alan şəxsə müəyyən kompensasiya ödəməyə borclu olduğuna dair qərar qəbul edir (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 38-ci maddəsinin 3-cü bəndi). Üstəlik, ya pulla, həm də başqa formada ödənilə bilər. Məsələn, ər və ya arvadın yeganə əmlakının kompensasiya olaraq necə köçürülməsi.

Əmlakın qiymətləndirilməsi

Ailə əmlakını bölərkən, bölünən əmlakın hamısına və ya bir hissəsinə ehtiyacınız ola bilər. Bu, aşağıdakılar üçün lazımdır:

1. Məhkəmədənkənar bölünmə zamanı notariusa ödənilməli olan dövlət rüsumunun məbləğinin müəyyən edilməsi.
2. İddia verməzdən əvvəl dövlət rüsumunu hesablayın.
3. Həyat yoldaşına ödəniləcək kompensasiyanın hesablanması.
4. Nikah dövründə ər-arvaddan birinin əmlakının bazar qiymətinin hesablanması yaxşılaşmışdır.

Notariat və ya məhkəmə dövlət rüsumlarını hesablamaq üçün daşınmaz əmlakın inventar və ya kadastr dəyərinə dair məlumatlardan istifadə etməyə icazə verilir.

Digər hallarda, qiymətləndirmə üçün fərdi qiymətləndirici və ya ixtisaslaşmış təşkilatla əlaqə saxlamaq lazımdır. Bu, həm məhkəməyə getməzdən əvvəl, həm də işə baxılarkən həyata keçirilə bilər.

Könüllü bölünmə əmri

Ər və arvad bütün əmlak məsələlərini özləri həll etməyə razılaşdıqda, məhkəməyə müraciət etmədən ailənin əmlakını könüllü olaraq bölə bilərlər.
Bunun üçün əldə olunan razılaşmalar bölünmə müqaviləsi bağlanaraq yazılı şəkildə qeyd edilməlidir. Bu sənəd doldurulmalıdır yalnız notarius vasitəsilə(Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 38-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

Notarial qaydada təsdiq edilmədən müqavilə bağlanarsa, sənəd alınmayacaq hüquqi qüvvə. Keçmiş ər və ya arvad onun şərtlərini yerinə yetirməkdən imtina edərsə, əmlak ümumi əsaslarla məhkəmə yolu ilə bölünməlidir.

Razılığa əsasən, ər və arvad nikah əmlakının bölünməsi üçün hər ikisinə uyğun olan hər hansı şərtləri təmin edə bilərlər. Qarşı tərəfin razılığı olmadan müqavilə ilə müəyyən edilmiş bölgüdən imtina etmək mümkün deyil. Keçmiş ər-arvaddan hər hansı biri sonradan bağlanmış müqavilədə üzərinə götürdüyü öhdəlikləri yerinə yetirməkdən imtina edərsə, məhkəmə yolu ilə onları yerinə yetirməyə məcbur edilə bilər.

Arbitraj təcrübəsi

Ryumina A.Yu. təyin edilməsi ilə bağlı iddia qaldırıb keçmiş ər Ryumina Yu.P. nikah əmlakının bölünməsi, yəni bir mənzilin yenidən qeydiyyata alınması və 2.000.000 rubl məbləğində kompensasiya ödənilməsi ilə bağlı bağladıqları müqaviləni yerinə yetirmək öhdəlikləri. yaşayış binası üçün. Ryumin Yu.P. tələbləri ilə keçmiş həyat yoldaşı razılaşmadı, onunla Ryumina A.Yu arasında boşanma olduğunu təsdiqlədi. faktiki olaraq notarius tərəfindən təsdiq edilmiş müqavilə bağlanmışdır. O, izah edib ki, indi ailəlidir, başqa ailəsi var, əvvəllər bağlanmış bölgü şərtləri artıq qənaətbəxş deyil və onu yerinə yetirmək istəmir.

Məhkəmə qərarda əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə bağlamış tərəfin onun icrasından imtina etmək hüququnun olmadığını göstərərək Ryumina A.Yu.-nun ərizəsini təmin etdi. Əvvəllər götürülmüş öhdəliklərlə sonrakı fikir ayrılıqları qanuni şəkildə tərtib edilmiş sənədi ləğv etmir.

Bölmə üçün məhkəmə proseduru

Ər və arvad mübahisələri təkbaşına həll edə bilmədikdə, belə ər-arvadın ümumi əmlakı məhkəmənin köməyi ilə bölünür.

İddia ərizəsi

Hüquqi prosesə başlamaq üçün ərizə vermək lazımdır. iddia ərizəsiər və ya arvad.

Ərizədə işin halları göstərilməli, müştərək əldə edilmiş əmlakın siyahısı göstərilməli, iddiaçının öz əmlakına nəyi ayırmağı tələb etdiyi müəyyən edilməlidir.

Vəziyyətin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq nikah və boşanma sənədlərinin, əmlakın və digər sənədlərin surətlərini iddia ərizəsinə əlavə edin.

Nümunədən istifadə edərək və ya vəkil və ya vəkildən məsləhət almaqla ərizə tərtib edə bilərsiniz.

Ərizə verərkən, iddiaçının məhkəmədən onun mülkiyyətinə keçməsini xahiş etdiyi əmlakın dəyərinə əsasən hesablanan dövlət rüsumunu ödəməlisiniz.

Yurisdiksiya

İddiaçının iddia etdiyi əmlakın ümumi dəyəri 50.000 rubldan çox olmadıqda, sənədləri magistraturaya təqdim etmək lazımdır (Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 23-cü maddəsi). Bu məbləğ aşılırsa, rayon məhkəməsinə müraciət etməlisiniz (Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 24-cü maddəsi).

By ümumi qaydalarərazi yurisdiksiyasında, iddia cavabdehin yaşayış ünvanı üzrə məhkəməyə verilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 28-ci maddəsi).

Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 29-cu maddəsi aşağıdakı istisnaları müəyyən edir:

1. Aliment tələbləri eyni vaxtda verilərsə, iddiaçının yaşayış ünvanına müraciət.
2. Əmlakın yerləşdiyi yerdə təqdimetmə - belə bir obyekti bölərkən.

Yuxarıda göstərilən hallar olduqda, ərizəni hansı məhkəməyə verəcəyinə iddiaçı özü qərar verir.

Hərəkətlərin məhdudlaşdırılması

Qanun müəyyən edir ki, ər-arvad boşanırsa, o zaman məhkəmə müdafiəsi nikah əmlakının bölünməsi zamanı hüquqları üç il müddətinə məhdudlaşdırılır (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 38-ci maddəsinin 7-ci bəndi).

Bu halda, bu müddət qeydiyyat şöbəsində nikahın pozulması haqqında rəsmi qeydin aparıldığı və ya məhkəmə qərarının qanuni qüvvəyə mindiyi gündən deyil, həyat yoldaşının əldə etdiyi əmlak hüququnu öyrəndiyi gündən hesablanmalıdır. nikah zamanı digər həyat yoldaşı tərəfindən pozulmuşdur.